Dieses gepflegte Haus liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Lübeck-St. Gertrud.
Der Garten ist aufwändig angelegt und gut gepflegt.

Grundstücksgröße (Erbpacht)  ca. 830 m²
Wohnfläche  ca. 175 m²
Nutzfläche  ca.  90 m²
insgesamt  ca. 265 m²
Erbbauzinsen zukünftig monatlich  € 170,--

Erdgeschoss ca. 105 m²

• Wohn-/Essbereich ca. 48 m²
• 2 Zimmer  ca.  16 und 14 m²
• Flur, Küche ca. 11 m²
• Bad/WC ca. 5,5 m²

Dachgeschoss ca. 70 m²

• 3 Zimmer ca. 26, 14, 12 m²
• Flur, Küche ca. 9 m²
• Bad/WC ca. 4 m²

Nutzfläche ca. 90 m²

• Boden ca.  30 m²: 2 ausgebaute Räume
• Keller ca. 60 m²: 2 Räume, Flur, Küche, Bad/WC. Zusätzlich separater Eingang

Garage - Gartenhaus

Ölzentralheizung (2005), Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer, Holzfenster mit Isolierglas.
Das Erdgeschoss wurde 2008 modernisiert mit neuer Küche und neuem Vollbad. Die Bäder im EG und DG haben Fußbodenheizung, es sind 3 Einbauküchen vorhanden sowie überall Außenrolläden, Keller mit Sauna und Dusche.
Die Räume im KG sind für Wohnzwecke sehr gut nutzbar. Raumhöhe ca. 2,25 m, große Fenster über der Erde, Heizkörper, Bodenbeläge.

Bemerkungen:

1. Das Grundstück kann nach Aussage der  Verkäufer für ca. € 85.000,-- gekauft werden.
   (Bodenwert ca. € 100.000,--)
2. Die DG-Wohnung ist zurzeit vermietet, kann aber frei geliefert werden.